登記の種類 |
登録免許税 |
必要書類 |
特徴 |
| 抵当権設定 | 債権額の 1000分の4 |
・抵当権者 1．委任状（認印） 2．資格証明書（法人の場合） ・所有権者 1．権利証(または登記識別情報) 2．印鑑証明書 3．委任状(実印) 4．登記原因証明情報（または契約書等） 5．本人確認のための身分証明書 6．資格証明書（法人の場合） |
住宅ローンの場合登録免許税が軽減される場合があります。 |
| 根抵当権設定 | 同上 | 同上（抵当権者=根抵当権者） | 担保額の枠内で将来貸付 けた分も担保されます。 |
| 所有権移転 （譲渡担保） |
不動産評価額の 1000分の20 |
・譲渡担保権者 1．住民票 2．委任状（認印） 3．資格証明書（法人の場合） ・所有権者 同上 |
登記上、所有権の名義が 完全に変わります。 |
| 所有権移転請 求権仮登記 （仮登記担保） |
不動産評価額の 1000分の10 |
・仮登記担保権者 抵当権者と同じ ・所有権者 1．印鑑証明書 2．委任状（実印） 3．登記原因証明情報（または契約書等） 4．本人確認のための身分証明書 5．資格証明書（法人の場合） |
代物弁済予約等で使います。 |
1．利益相反・・・未成年、被成年後見人、取締役等が関係者と取引する場合注意を要します。
2．それぞれの担保権の性質の違いは、直接お問い合せ下さい。
3．司法書士報酬・・・こちらを確認の上、お問い合わせ下さい。
千葉県船橋市市場三丁目12番34号
司法書士 矢部智之
TEL 047-460-7727 FAX 047-460-7726